Disponible para alquiler a partir del 1 de junio, un espectacular apartamento en Francisco Silvela, completamente reformado y listo para entrar a vivir, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid. Esta vivienda exterior en séptima planta destaca por su luminosidad, orientación sureste y vistas despejadas, ofreciendo privacidad y confort en pleno centro de la ciudad.
Con 79 m² construidos, la distribución está diseñada para separar la zona social de la zona de descanso: 2 amplios dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), un salón espacioso con cocina americana integrada y un área interior con balcón cerrado para lavadora y espacio de apoyo. Cada rincón ha sido optimizado para aportar sensación de amplitud y funcionalidad.
La reforma integral se ha realizado con materiales de primera calidad: tarima de madera natural, ventanas Climalit oscilobatientes con aislamiento térmico y acústico, iluminación LED, puerta de seguridad, videoportero, sistema de alarma, electrodomésticos Balay y Bosch, aire acondicionado por conductos con bomba de calor y calefacción individual por gas natural mediante radiadores. Todo pensado para confort, eficiencia y bajo mantenimiento futuro.
La orientación sureste garantiza luz natural constante durante las mañanas, mientras que la séptima planta proporciona silencio, privacidad y vistas abiertas que rara vez se encuentran en Madrid centro.
El edificio cuenta con ascensor y portero físico, comunidad consolidada y sin derramas previstas. Gastos de comunidad: 95 €, IBI anual: 1.100 €. La ITE desfavorable ha sido subsanada y está en proceso de actualización.
Ubicación estratégica con acceso inmediato a Metro Diego de León y Avenida de América, múltiples líneas de autobús y conexión directa a M-30 y A-2. Rodeado de hospitales, colegios, supermercados, comercios y restauración, en una zona con alta demanda tanto para residencia habitual como inversión, con fuerte liquidez y estabilidad de valor.
Una oportunidad ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan un piso reformado, exterior y luminoso en Madrid, listo para escriturar y disfrutar desde el primer día.
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