Immoble subjecte a la limitació de preus de lloguer establerta per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya
Descripció
OBRA NUEVA EN ALQUILER — PRIMERA LÍNEA DE MAR CON VISTAS A TODA BARCELONA
Planta 11 de una finca de lujo, amueblada, con gran terraza esquinera y pet friendly: tus mascotas son bienvenidas.
Al entrar, un amplio recibidor da paso a un salón-comedor con cocina abierta y más cristaleras que paredes. Luminosidad, modernidad y una decoración acogedora que se disfruta desde el primer minuto.
Desde el salón se accede a la gran terraza con orientación sureste: sol durante todo el día y vistas al mar y al skyline de la ciudad. La propia terraza conecta también con la suite principal, con amplios armarios, su propio baño y mucho espacio de almacenaje. Se completa con 2 habitaciones más también con vistas al mar, armarios completos y un segundo baño.
La vivienda esta amueblada y lista para entrar a vivir.
EQUIPAMIENTO
-Climatización por conductos y aerotermia
-Parquet con suelo radiante
-Persianas motorizadas
-2 televisores
-Lavadora-secadora
-Cocina totalmente equipada: horno, microondas, lavavajillas, nevera y vitrocerámica de alta gama
-Finca con 2 ascensores
-CEE: A
-Parking 12m2 y trastero 5m2 con acceso directo incluidos en el precio
UBICACIÓN
Enfrente del mar y junto al puerto náutico, a escasos metros de la Playa del Coco y del paseo marítimo. Centro Comercial Màgic (grandes marcas, cine y club de pádel), Alcampo Sant Adrià y Diagonal Mar a pocos minutos.
Comunicaciones:
Metro: Gorg (L2 y L10N)
Tranvía: T5 y T6 desde Gorg (Badalona) hacia Glòries, 22@ y Sant Adrià de Besòs
Bus: B20, B25, B29 y N2 (nocturno) hacia Barcelona
VISITAS
Solo se agendan visitas una vez acreditada la solvencia económica.
CONDICIONES E INFORMACIÓN LEGAL
-Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado
-Vivienda no alquilada anteriormente y sin índice de referencia.
-Actualización anual conforme al índice IRAV
-La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor
-Duración del contrato: 1 año, sometido a las prórrogas anuales obligatorias del art. 9.1 LAU hasta alcanzar los 10 años
-AICAT 9723
-El presente anuncio tiene carácter exclusivamente informativo, orientativo y no contractual. Su contenido podrá ser objeto de modificaciones, correcciones o actualizaciones sin previo aviso y no constituye oferta vinculante. La información publicada se facilita sin perjuicio de las comprobaciones que deban realizar las personas interesadas antes de la formalización del contrato de arrendamiento.
-Este arrendamiento de vivienda habitual se encuentra exento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), de conformidad con la normativa vigente en Cataluña. En caso de discrepancia entre este anuncio y el contrato de arrendamiento, prevalecerá el contenido de este último.
Aunque este inmueble se encuentra en zona tensionada, no está sujeto a la limitación de precios del alquiler. Esto se debe a que su superficie (inferior a 30 m² o superior a 150 m²) o su año de construcción constituyen excepciones contempladas en la normativa actual.
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Es una vivienda cuyo precio máximo de renta está regulado por la Administración pública. Para poder acceder a ella, debes destinarla a tu residencia habitual y cumplir una serie de requisitos legales (como un límite de ingresos o no tener otra vivienda en propiedad).
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